#VerticalFarming #SanFranciscoAreaOffices #CommercialRealEstate #WorkspaceDemand #OfficeSpace #ConcordCalifornia #JamestownProperties #AgricultureInnovation #RealEstateDevelopment #ClimateChangeConcerns #TechnologySpace #EntureFaceHouse #PerformanceFriends hallenges #OfficeVacancyCates #AeroFarmsBankrotcy #SustainableBusinessModel
Kako potražnja za tradicionalnim uredskim prostorima opada, jedan developer iz Atlante, Jamestown Properties, smislio je revolucionarno rješenje za praznu poslovnu zgradu u 2000 Clayton Road u Concordu, Kalifornija. Kompanija predlaže transformaciju prostora od 300,000 kvadratnih stopa u vertikalnu poljoprivrednu operaciju. Suočavajući se s izazovima koje postavlja pandemija i promjenjivom dinamikom potražnje za radnim prostorom, ovaj inovativni plan signalizira promjenu u pejzažu komercijalnih nekretnina.
Kancelarijski kampus od 15 jutara, koji uključuje imanje Clayton Road, izgradila je Bank of America 1980-ih. Međutim, prostor je ostao prazan otkako ga je Bank of America napustila ranije ove godine, bez planova za obnovu zakupa. Jamestown Properties, nakon što je kupio nekretninu u portfeljskom poslu, istražio je različite alternative za njegovo ponovno pozicioniranje, uključujući stambeni ili laboratorijski prostor. Sada, firma traži odobrenje od zvaničnika Concorda za prenamjenu zgrade za neotkrivenu vertikalnu poljoprivrednu kompaniju.
Vertikalna poljoprivreda je moderna poljoprivredna metoda koja uključuje uzgoj usjeva u zatvorenom prostoru uz korištenje umjetnog osvjetljenja i znatno manje vode od tradicionalnog uzgoja. Ova tehnologija je privukla pažnju kompanija rizičnog kapitala zbog svojih proizvodnih mogućnosti tokom cijele godine i smanjenog uticaja na životnu sredinu, posebno zbog zabrinutosti oko klimatskih promena. Ove vertikalne farme, koje liče na visokotehnološke zatvorene staklenike, nude potencijal za uzgoj proizvoda poput zelene salate bez pesticida i uz minimalnu upotrebu vode.
Iako je ideja o prenamjeni slobodnih kancelarija za vertikalnu poljoprivredu inovativna, ostaje da se vidi da li će se ostvariti. Prijedlog naglašava izazove s kojima se suočavaju vlasnici ureda širom zemlje dok se bore s rastućim stopama slobodnih radnih mjesta i smanjenom aktivnošću zakupa nakon pandemije. U oblasti San Francisca, stope slobodnih radnih mjesta porasle su za više od 4% tokom prošle godine, dostižući u prosjeku približno 20%.
Iako je vertikalna poljoprivreda hvaljena zbog svoje vrhunske tehnologije i ekološki prihvatljivog pristupa, industrija je također naišla na prepreke. Jedan značajan primjer je podnošenje zahtjeva za stečaj u poglavlju 11 od strane AeroFarmsa, vodećeg igrača u sektoru. Kritičari ističu da visoki operativni troškovi vertikalnih farmi mogu ometati njihovu sposobnost da uspostave održivi poslovni model.
Kako se prijedlog Jamestown Properties-a za vertikalnu poljoprivredu u Concordu razvija, on predstavlja potencijalnu prekretnicu za poslovne prostore u regiji. To bi moglo utrti put drugim kreativnim i nekonvencionalnim pristupima prenamjeni nedovoljno iskorištenih komercijalnih nekretnina, rješavajući tako izazove s kojima se industrija suočava u poslovnom okruženju koje se brzo razvija.